Ref: WEB452457

Se vende solar en El Franco - Navia

Se trata de un inmueble sito en Las Veigas,  lugar de Arboces, L√≥ngara, concejo de El Franco, Asturias. Que mide, seg√ļn el t√≠tulo, 20.230,00 m2. En el que se puede edificar unas 160 viviendas modulo 100, con garaje y trastero. Es una oportunidad para constructores y promotores que quieran invertir en esta zona.  Seg√ļn el Plan General de Ordenaci√≥n Urbana de la zona, EL INMUEBLE DESCRITO anteriormente se halla dividido en DOS SECTORES, que son: ‚ÄúSuelo Urbanizable 9- La Caridad‚ÄĚ y ‚ÄúSuelo Urbanizable 10 ‚Äď La Caridad‚ÄĚ, seg√ļn Plano que se adjunta. Y de acuerdo a la ficha urbana:  SUELO URBANIZABLE 9  El tipo es no prioritario.  La superficie bruta del √°mbito es 14.816 m2.  Figura del Planeamiento: Plan Parcial.  Sistema de Actuaci√≥n: Compensaci√≥n.  Iniciativa: Privada.  Subdivisi√≥n de la Unidad: Si.  Uso caracter√≠stico: Residencial.  Tipolog√≠a edificatoria: Bloque abierto (B.A.).  Aprovechamiento Urban√≠stico 0,6 m2 m2. El tipo de construcci√≥n ser√≠a, edificio en r√©gimen abierto, en el que cada pastilla de construcci√≥n, como m√°ximo, podr√≠a tener 35 m l√≠neales de frente por 15 m lineales de fondo, y constar√≠a de: Planta bajo rasante, s√≥tano, destinada a garaje de autom√≥viles y cuartos trasteros; y dos plantas altas m√°s una en bajo cubierta, destinadas a vivienda.   En el sector de 14.816 m2, con un aprovechamiento de 0,6 m2m2, se fabricar√≠an 8.889,6 metros cuadrados constru√≠dos, que dividido en m√≥dulos de 100 m2 constru√≠dos por vivienda  (85 m2 √ļtiles de vivienda, aproximadamente), ser√≠a el de 88,89 viviendas.  La cesi√≥n de viales ser√° como m√≠nimo de 3.720 m2. Las cesiones obligatorias son las que establece el TROTU (Texto Refundido Ordenaci√≥n Territorio y Urbanismo) y EL ROTU (Reglamento de Ordenaci√≥n del Territorio y Urbanismo), seg√ļn los Planos de Ordenaci√≥n. Y como sistema general de espacios libres y zonas verdes, se incorporar√° una reserva de suelo de 15 m2 por vivienda o, en su defecto, por cada 100 m2 constru√≠dos.  Este suelo urbanizable que mide 14.816 m2, lo forman las parcelas catastrales n√ļmeros 56, 57 y 58.  La parcela 56, consta de una casa y su terreno alreedor de la misma. La casa tiene una superficie de 186 m2, y su terreno de alreedor 1.177 m2, lo que hacen una totalidad de 1.363 m2, que supone una cuota de participaci√≥n en el sector del 9,20 % (nueve enteros veinte cent√©simas por ciento), que podr√≠an suponer (sobre 8.889,6 m2) la construcci√≥n de 817,85 m2, que ser√≠an 8,17 viviendas (m√≥dulos de 100 m2 construidos cada una).  La parcela 57, tambi√©n consta de una casa y almacenes y su terreno alreedor de los mismos. La casa y almacenes tiene una superficie de 624 m2, y su terreno de alreedor de 2.517 m2, lo que hacen una totalidad de 3.141 m2, que supone una cuota de participaci√≥n en el sector del 21,20 % (veinti√ļn enteros veinte cent√©simas por ciento), que podr√≠an suponer  (sobre los 8.889,6 m2) la construcci√≥n de 1.884,59 m2, que ser√≠an 18,85 viviendas (m√≥dulo 100 m2 construidos cada una).  La parcela 58, est√° integrada s√≥lo por un terreno que tiene una superficie de 10.312 m2, y le corresponde una cuota de participaci√≥n en el sector del 69,60 % (sesenta y nueve enteros sesenta cent√©simas por ciento), que podr√≠an suponer (sobre los 8.889,6m2), la construcci√≥n de 6.187,16 m2, que ser√≠an unas 61,87 viviendas (m√≥dulo de 100 m2 constru√≠dos cada una).  Para desarrollar urban√≠sticamente este Sector 9, habr√≠a que intentar ponerse de acuerdo los propietarios que forman el Sector, si bien, la parcela 58, al tener mayor√≠a en el mismo, podr√≠a desarrollar unilateralmente el  Sector, de acuerdo a la normativa legal al respecto.     SUELO URBANIZABLE 10   El tipo es No prioritario.   La superficie bruta del √°mbito es de 12.397 m2.   Figura del Planeamiento:  Plan Parcial.   Sistema de Actuaci√≥n: Compensaci√≥n.   Iniciativa: Privada.   Subdivisi√≥n de la Unidad: Si.   Tipolog√≠a edificatoria: Bloque Abierto (B.A.).  Aprovechamiento Urban√≠stico 0,6 m2m2. El tipo de construcci√≥n ser√≠a, edificio en r√©gimen abierto, en el que cada pastilla de construcci√≥n, como m√°ximo, podr√≠a tener 35 m l√≠neales de frente por 15 m lineales de fondo, y constar√≠a de: Planta bajo rasante, s√≥tano, destinada a garaje de autom√≥viles y cuartos trasteros; y dos plantas altas m√°s una en bajo cubierta, destinadas a vivienda.   En el sector de 12.397 m2, con un aprovechamiento de 0,6 m2m2, se fabricar√≠an 7.438,20 metros cuadrados constru√≠dos, que dividido en m√≥dulos de 100 m2 constru√≠dos por vivienda  (85 m2 √ļtiles de vivienda, aproximadamente), ser√≠a el de 74,38 viviendas.  La cesi√≥n de viales, ser√° como m√≠nimo de 2.515 m2.  La cesi√≥n para DC (Dotaciones Comunitarias) ser√° como m√≠nimo de 2.536 m2.   Las cesiones obligatorias son las que establece el TROTU (Texto Refundido Ordenaci√≥n Territorio y Urbanismo) y EL ROTU (Reglamento de Ordenaci√≥n del Territorio y Urbanismo), seg√ļn los Planos de Ordenaci√≥n. Y como sistema general de espacios libres y zonas verdes, se incorporar√° una reserva de suelo de 15 m2 por vivienda o, en su defecto, por cada 100 m2 constru√≠dos.  Este suelo urbanizable (Sector 10), tiene un √ļnico propietario, que es el de la parcela catastral n√ļmero cincuenta y ocho (58), y podr√≠a desarrollar por s√≠ s√≥lo el Plan Parcial.  Se halla ubicado en Arboces, L√≥ngara, parroquia de La Caridad, concejo de El Franco, Asturias.  Situado a unos 500 m del centro de la villa de La Caridad, al lado de ‚Äú‚ÄĚdotaciones Comunitarias‚ÄĚ,  colegios y equipamientos deportivos. Con toda clase de servicios a su alreedor, zonas comerciales, bancos, supermercados, etc.  La zona se halla consolidada urban√≠sticamente, con toda clase de servicios p√ļblicos, agua, luz, saneamiento, caminos o calles asfaltadas y alumbrado p√ļblico.  Arboces pertenece a la parroquia de La Caridad, concejo de El Franco, Asturias. Tiene una poblaci√≥n de 115 personas.  La Caridad, tiene una poblaci√≥n de 1.850 habitantes.  Como actividad econ√≥mica predomina la Comercial, Hostelera, Hotelera, y La Madera con un aserradero importante.  La actividad de la ‚Äúconstrucci√≥n‚ÄĚ cambi√≥ y ha transformando la villa, un 60 % est√° destinado a la segunda vivienda, y un 30 % a la actividad tur√≠stica.  Es zona de playas, con un puerto pesquero y deportivo a 2 Km (Viavelez). Durante el per√≠odo vacacional y preferentemente estival tiene un atractivo importante, con un aumento considerable de su poblaci√≥n. Tiene turismo rural, rutas y senderismo, as√≠ como ‚ÄúAlbergue‚ÄĚ del Camino de Santiago.  Se halla muy bien comunicada con las ciudades m√°s importantes de Asturias a trav√©s de la autov√≠a ‚ÄúA-8‚ÄĚ, Oviedo (130 Km), Gij√≥n ( 110 Km) y Avil√©s ( 86 Km), Navia (9 km).  

Hab.0
Ba√Ī.0
m20
Precio1.500.000‚ā¨
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Contacto










EXENTOConsumo de Energía
kWh/m2 A√Īo
Consumo Kg CO2/m2 A√Īo
  
  
  
  
  
  

Ubicación del inmueble

PoblaciónFranco ElProvinciaAsturias
ZonaOrientaciónSur::Este::Oeste
Ubicación

Distribución del Inmueble

Dormitorios0Ba√Īos0Aseos0
Garaje0Ascensor0Trastero0

Superficie

m2 √ļtiles0m2 construidos0m2 parcela22232
m2 fachada0m2 patio  

Calidades

Tipo Suelo Tipo Techo Climatización
Ventanas Agua Caliente Cocina
Calefacci√≥n Certificado Energ√©ticoEXENTO   

Situación del inmueble

SituaciónCal.OficialEstado
Antig√ľedad0Comunidad0  
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