Se vende amplia plaza de garaje en el prestigioso Edificio Residencial Monte Nuño, ubicada en la Calle Juan Antonio Álvarez Rabanal nº 3, a tan solo 100 metros del Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA).

Una oportunidad inmejorable tanto para residentes y trabajadores de la zona hospitalaria como para inversores que busquen un activo de alta rentabilidad y demanda constante de alquiler.

Características de la plaza y accesos:

• Espacio y dimensiones: Plaza grande con una superficie útil de 13,75 m², ideal para coche grande o coche y moto.
• Maniobrabilidad: Estacionamiento y accesos sencillos, con viales anchos y maniobra de aparcamiento muy cómoda.
• Acceso inteligente (Domotizado): Portón de entrada equipado con sistema automático de lectura de matrícula, ofreciendo máxima rapidez, comodidad y seguridad sin necesidad de usar mandos ni llaves al entrar.
• Accesibilidad peatonal: Salida directa mediante ascensor hasta la propia planta -2, totalmente adaptado y sin barreras arquitectónicas (ideal para personas con movilidad reducida, carritos o carga).

La ubicación en la Calle Juan Antonio Álvarez Rabanal 3 ofrece un valor añadido estratégico:

• A 1 minuto a pie del HUCA: Posición clave en una de las zonas de Oviedo con mayor rotación y dificultad de aparcamiento en vía pública.
• Alta demanda de alquiler: Garantía de ocupación inmediata si se destina a inversión, debido a la proximidad continua de personal sanitario, usuarios del hospital y residentes de la zona de Teatinos/Prados de la Fuente.

• Edificio moderno y seguro: Complejo residencial bien mantenido, limpio y con altos estándares de seguridad.

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  El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.