Si buscas una vivienda amplia, luminosa y situada en una de las zonas residenciales más cómodas de Avilés, este primer piso exterior en Valgranda?El Quirinal merece una visita.

La propiedad cuenta con 95,38 m² construidos y 81,65 m² útiles, distribuidos en tres dormitorios, dos baños completos, un amplio salón-comedor y una cocina independiente amueblada.

El salón ofrece espacio suficiente para crear dos ambientes diferenciados: una acogedora zona de descanso y un comedor para disfrutar en familia. Los grandes ventanales, junto con su orientación sur y este, proporcionan una agradable entrada de luz natural durante buena parte del día.

La cocina presenta una distribución funcional y buena capacidad de almacenaje. Sus tres dormitorios permiten adaptar la vivienda a distintas necesidades, ya sea como habitaciones, despacho, cuarto de invitados o zona de trabajo.

La plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio, dos espacios especialmente prácticos para facilitar el día a día. El edificio, construido en 2008, dispone de ascensor con acceso a cota cero.

La vivienda cuenta con calefacción individual de gas, ventanas con doble acristalamiento y suelos de tarima y cerámica.

Los gastos de comunidad son de 57,25 ? mensuales para la vivienda y 18 ? mensuales para el garaje. El IBI asciende a 563 ? anuales para la vivienda y 79 ? para la plaza de garaje.

La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, rodeada de espacios verdes y próxima a instalaciones deportivas, centros educativos, supermercados, transporte público y otros servicios cotidianos.

Una vivienda cómoda y bien distribuida para quienes buscan espacio para toda la familia, buena orientación y la tranquilidad de disponer de garaje y trastero sin salir de Avilés.

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2% más IVA, con un mínimo de 2.000,00 mas IVA. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente. 

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