Venta piso de 85 m² útiles, una oportunidad extraordinaria para quienes buscan espacio real, comodidad y una ubicación estratégica en Gijón. Una vivienda con una distribución impecable, ideal tanto para familias que necesitan metros como para inversores que buscan un activo seguro y muy demandado.

Edificio Modernizado y Seguro:

La finca cuenta con mejoras clave que aportan un valor añadido fundamental para tu día a día:

• Accesibilidad Total: Portal reformado y completamente accesible, sin barreras arquitectónicas.
• Comodidad: Dispone de ascensor en perfecto estado de funcionamiento.
• Tranquilidad: Equipado con cámara de seguridad en las zonas comunes.
• Acceso a garaje: Conexión directa desde la entreplanta con el aparcamiento situado en los bajos del edificio (garaje no incluido en el precio).

Distribución y Espacio Real (85 m² útiles):

La vivienda destaca por la amplitud de sus estancias y un aprovechamiento óptimo de cada metro:

• 3 Dormitorios Dobles: Espaciosos, luminosos y con infinitas posibilidades de distribución.
• Baño Completo + Aseo: La gran ventaja de contar con dos piezas de baño (baño principal y aseo adicional), algo imprescindible para el confort de toda la familia.
• Cocina Independiente: Amplia, funcional y con gran capacidad de almacenamiento.
• Salón Confortable: Un área de estar independiente, acogedora y perfecta para el descanso.
• Despensa Independiente: Un espacio extra dentro de la propia vivienda que resuelve todos los problemas de almacenaje.

Gastos de Mantenimiento Excepcionalmente Bajos:

Vivir en un piso de este tamaño con estos costes mensuales es una ventaja económica enorme:

• Comunidad: Solo 60 ?/mes (¡e incluye el consumo de agua!).
• IBI: Tan solo 256 ?/año.

Ubicación Estratégica (Calle Cataluña):

Situado en una de las arterias más vivas y mejor conectadas de la ciudad:

• Todos los servicios indispensables a pie de calle: supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, gimnasio y comercio de barrio.
• Excelente conexión en autobús urbano (L10, B2) con el centro y las playas de Gijón.
• Salida rápida y directa a las principales autovías (AS-I y A-8).

¿Por qué es una inversión inteligente?

Pisos de más de 85 m² útiles con 3 habitaciones, 2 piezas de baño, despensa, ascensor, portal accesible y unos gastos fijos tan reducidos son auténticas joyas en el mercado actual de Gijón.

Nota Legal: El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. 

Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. 

Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. 

Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. 

Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. 

Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.

¿Buscas la amplitud y la comodidad que tu familia merece con un gasto mínimo al mes?

? Contacta hoy mismo. Estaremos encantados de facilitarte toda la información y coordinar una visita para que descubras tu próximo hogar.