**Encantador Piso en Venta en la Zona La Calzada de Gijón**

Presentamos esta excelente oportunidad para adquirir un encantador piso situado en La Calzada, en Gijón. Este inmueble de tres habitaciones se encuentra en la planta 01 de un edificio sólido construido en el año 1964, ofreciendo una combinación perfecta de confort, accesibilidad y entorno urbano. 

Se trata de una inmejorable elección para aquellos que buscan una vivienda bien situada, cómoda y lista para entrar a vivir.

 El inmueble se distribuye en tres dormitorios, dos de ellos exteriores con orientación sur, por lo que son muy soleados, un amplio salón comedor, cocina equipada y baño con ducha.

Entre sus características más destacadas, el piso cuenta con un funcional ascensor que asegura un acceso cómodo y libre de inconvenientes, ideal para todas las edades.

La vivienda dispone de agua caliente y calefacción de gas individual, y las ventanas son de pvc climalit.

La zona de La Calzada donde se ubica el piso es conocida por su tranquilidad y su excelente conexión con el resto de la ciudad. Con un acceso fácil al transporte público, la parada de autobús cercana convierte este inmueble en una opción especialmente conveniente para aquellos que desean disfrutar de la vida tranquila del barrio sin renunciar a todas las comodidades que ofrece Gijón.  

A tan solo 100 metros podemos dar un agradable paseo y disfrutar dela playa del Arbeyal.

Además, su entorno está lleno de servicios como tiendas, restaurantes y espacios de ocio, lo que garantiza una experiencia de vida plenamente satisfactoria. A muy poca distancia, en apenas 5 minutos caminando se encuentra el supermercado Mercadona.

Este piso representa una fantástica inversión tanto para aquellos que buscan una primera vivienda como para los interesados en invertir en una zona con alta demanda. 

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.