Presentamos este solar de 175 m² de superficie catastral , ubicado en una zona estratégica de Suelo Urbano Consolidado. Una oportunidad ideal tanto para promotores como para quienes buscan construir su propia vivienda a medida en un entorno con historia. +2

🏡 Posibilidades del Proyecto Gracias a sus parámetros urbanísticos actuales, el suelo permite diversas tipologías de edificación:

Edificio Residencial: Perfecto para un proyecto de inversión o para un grupo de amigos/familiares que deseen construir sus propias viviendas de forma conjunta.

Vivienda Unifamiliar de Gran Tamaño: Una opción excepcional para quien busca una casa individual con jardín o patio en pleno casco urbano, con espacio de sobra para todas las comodidades.

Proyecto Mixto: Posibilidad de habilitar la planta baja para uso comercial o servicios, manteniendo las plantas superiores para uso residencial.

📐 Parámetros Urbanísticos Disponibles (Licencia Inmediata) El solar cuenta con certificado urbanístico actualizado que permite solicitar licencia de edificación de forma directa bajo las siguientes condiciones: +2

Aprovechamiento Total: Hasta 350 m² construidos.

Altura Permitida: Planta Baja + 2 Plantas (3 plantas en total).

Edificabilidad: 2,00 m²/m² sobre la parcela neta.

Estética: Al estar integrado en el Conjunto Menor de Villalegre (Nivel 2), el diseño debe respetar la armonía y estética del entorno, lo que garantiza una edificación de alto valor patrimonial y visual.

✅ Ventajas Destacadas

Solar Listo: Se entrega libre de edificaciones (demolido), facilitando el inicio de las obras.

Ubicación: Alineado a vial público en una zona consolidada.

Transparencia Total: Disponemos del Código Seguro de Verificación (CSV) municipal para que su equipo técnico pueda validar todos los datos en la sede electrónica del Ayuntamiento.

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD.