🏡 EN VENTA EDIFICIO CON PATIO EN EL BURGO RANERO 

Se vende edificio completo de tres plantas, todas con entradas independientes. 

Tiene 131 m² construidos y construido en 1978. Luz y agua dados de alta en ambos pisos.

? Muy luminosa (sin vecinos alrededor) 

? Ideal inversión: vivir en una y rentar otra

? A 35 min de León Y a 12 min de Sahagún, El Burgo Ranero es etapa del Camino de Santiago → alta demanda de alquiler

? El pueblo cuenta con todos los servicios

? Estación de tren

🧱 PLANTA BAJA Garaje/almacén + baño con ducha + estancia amplia multiusos. Además, otra zona independiente con sala de estar, aseo con ducha y habitación.

Gran patio delantero con un pozo, horno de leña y mesa para disfrutar en los meses de primavera y verano.

🪟 PRIMERA PLANTA (no amueblada) Cocina, salón-comedor, dos habitaciones y baño con ducha. Ventanas PVC con Climalit. Calefacción y Agua caliente por gas propano (bombonas).

🛏️ SEGUNDA PLANTA (amueblada) Cocina, salón-comedor, tres habitaciones y baño con ducha. Ventanas aluminio con Climalit. Agua caliente por termo eléctrico (sin calefacción).

💰 Precio: 109.900EUR

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Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP  puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios https://tributos.jcyl.es/web/es/beneficios-fiscales/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales.html. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).

El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.    Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo de 2000EUR más I.V.A. a cargo del comprador.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.