LA BANCA VUELVE A DAR HIPOTECAS POR ENCIMA DEL 80 POR CIENTO

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española, Santos González, comenta que se están ofreciendo préstamos por encima del 80% del valor de tasación tanto para las viviendas en sus stocks como a otros clientes. Los tipos de interés a medio plazo subirán un poco, pero esto no significa que las hipotecas fijas dejen de ser atractivas. Tanto las hipotecas fijas como las variables son opciones “buenas y válidas” y la elección de una u otra “tiene que ver más con la percepción de riesgo que no con el nivel de los tipos de interés. El que quiera tranquilidad y se quiera olvidar de que todos los meses tiene que mirar cómo está el euríbor y cómo le va a afectar a su economía familiar, tendrá que tomar un tipo fijo, sabiendo que tendrá que pagar un poco más. El reciente auge de las hipotecas fijas responde a un “acto de madurez del mercado y los consumidores”, en la medida en que los tipos llevan bajos mucho tiempo y hay una percepción de riesgo a la subida. Por el lado de las entidades, recalca que de cara al año que viene, cuando probablemente las tasas del BCE cambien de tendencia, habrá un mercado abierto y “ningún banco va a apostar por las hipotecas fijas o por las variables” y las entidades tendrán que seguir ofreciendo las dos. En cuanto a la nueva Ley Hipotecaria, uno de los cambios en la normativa es la rebaja de las comisiones en caso de amortización anticipada de la hipoteca, lo que hará más fácil poder cambiar de una hipoteca variable a fija. La cancelación anticipada para los tipos fijos, por la naturaleza de los mismos, es algo más gravosa, y es un factor a tener en cuenta a la hora de contratar un tipo fijo o variable.

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